3 Rue d'Ivry, 60175 Villeneuve-les-Sablons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Ivry, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Ivry, 60175 Villeneuve-les-Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Villeneuve-les-Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0391 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve Les Sablons - 9 Grande Rue à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Ivry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Ivry dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Rue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 3 Rue d'Ivry se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Ivry par rapport à Villeneuve-les-Sablons et à Oise
À Villeneuve-les-Sablons, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Ivry se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-les-Sablons et 20.87 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Ivry à Villeneuve-les-Sablons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Ivry est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-les-Sablons, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-les-Sablons a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 52.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 094 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
