28 Avenue de Basingstoke, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Basingstoke, affiche un prix moyen de 943 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Basingstoke, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Écouves.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 450 mètres
- - Alençon à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 881 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 462 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 881 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Basingstoke
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Basingstoke au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Basingstoke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Basingstoke, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Basingstoke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Basingstoke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Basingstoke dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Basingstoke par rapport à la voie
Sur Avenue de Basingstoke, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 28 Avenue de Basingstoke se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Basingstoke par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Basingstoke se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Alençon et 32.45 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Basingstoke à Alençon
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Basingstoke est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
