137 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°135 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°141.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Perseigne Haut Éclair.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Navarre Leclerc à 661 mètres
- - Collège Louise Michel à 553 mètres
- - Lycée professionnel agricole d'Alençon à 535 mètres
- - Ecole primaire Moliere à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 137 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 137 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 137 Avenue du Général Leclerc se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Avenue du Général Leclerc par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 137 Avenue du Général Leclerc se situe 29 % en dessous de la moyenne de Alençon et -18.67 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Avenue du Général Leclerc à Alençon
Le loyer moyen estimé au 137 Avenue du Général Leclerc est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
