157 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°214 b et de n°214 c.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Perseigne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 1766 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Navarre Leclerc à 501 mètres
- - Collège Louise Michel à 449 mètres
- - Lycée professionnel agricole d'Alençon à 345 mètres
- - Ecole primaire Moliere à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 157 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Avenue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 157 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 157 Avenue du Général Leclerc se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Avenue du Général Leclerc par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 157 Avenue du Général Leclerc se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Alençon et -7.69 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Avenue du Général Leclerc à Alençon
Le loyer moyen estimé au 157 Avenue du Général Leclerc est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
