8 Avenue du Président Wilson, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Président Wilson, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 12 locaux - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0584 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 220 mètres
- - Alençon à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 453 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 409 mètres
Ventes au 8 Avenue du Président Wilson
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Président Wilson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 8 Avenue du Président Wilson se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Président Wilson par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Président Wilson se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Alençon et 14.33 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Président Wilson à Alençon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Président Wilson est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
