21 Avenue Jean Mantelet, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Mantelet, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°16 et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Mantelet, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fuie des Vignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 125 logements - 9 locaux - 59 parkings - 3798 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Navarre Leclerc à 920 mètres
- - Collège Louise Michel à 684 mètres
- - Ecole d'esthétique et de coiffure silvya terrade Alencon à 303 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 242 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean Mantelet
Les 12 ventes au 21 Avenue Jean Mantelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Mantelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Mantelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Mantelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Mantelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Mantelet dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Mantelet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mantelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 21 Avenue Jean Mantelet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Mantelet par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Mantelet se situe 74.61 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 53.49 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Mantelet à Alençon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Mantelet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
