25 b Avenue Jean Mantelet, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Avenue Jean Mantelet, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², identique à celui du n°25 a et de n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Avenue Jean Mantelet, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fuie des Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paterne - Route D Ancinnes à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Navarre Leclerc à 948 mètres
- - Collège Louise Michel à 714 mètres
- - Ecole d'esthétique et de coiffure silvya terrade Alencon à 380 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Avenue Jean Mantelet
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Avenue Jean Mantelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Avenue Jean Mantelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Avenue Jean Mantelet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Avenue Jean Mantelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Avenue Jean Mantelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Avenue Jean Mantelet dans son marché local
Prix du 25 b Avenue Jean Mantelet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mantelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 25 b Avenue Jean Mantelet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Avenue Jean Mantelet par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Avenue Jean Mantelet se situe 74.2 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 53.13 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Avenue Jean Mantelet à Alençon
Le loyer moyen estimé au 25 b Avenue Jean Mantelet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
