3 Avenue Jean Mantelet, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Mantelet, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Mantelet, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fuie des Vignes.
1 niveau - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 895 mètres
- - Collège Louise Michel à 662 mètres
- - Ecole d'esthétique et de coiffure silvya terrade Alencon à 174 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Mantelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Mantelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Mantelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Mantelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Mantelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Mantelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Mantelet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Mantelet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mantelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 3 Avenue Jean Mantelet se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Mantelet par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Jean Mantelet se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 28.69 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Mantelet à Alençon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Mantelet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
