23 Boulevard de la République, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la République, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 196 mètres
- - Alençon à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 169 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 23 Boulevard de la République se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la République par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la République se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Alençon et 21.42 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la République à Alençon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la République est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
