1 bis Boulevard de Strasbourg, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard de Strasbourg, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 60 parkings - 716 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence Strasbourg à 108 mètres
- - Alençon à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 582 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 637 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard de Strasbourg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 1 bis Boulevard de Strasbourg se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de Strasbourg se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 0.72 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard de Strasbourg à Alençon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard de Strasbourg est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
