23 Boulevard de Strasbourg, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°64 et de n°82.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Strasbourg, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier.
1 niveau - 959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Conseil Départemental à 18 mètres
- - Alençon à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 905 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Strasbourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 23 Boulevard de Strasbourg se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Strasbourg par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Strasbourg se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Alençon et 25.56 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Strasbourg à Alençon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Strasbourg est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
