62 Boulevard de Strasbourg, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 19.61 % à celui du n°62 a et de n°60.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Boulevard de Strasbourg, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 478 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Conseil Départemental à 33 mètres
- - Alençon à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 857 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 560 mètres
Ventes au 62 Boulevard de Strasbourg
Les 8 ventes au 62 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Boulevard de Strasbourg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 62 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 62 Boulevard de Strasbourg se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Boulevard de Strasbourg par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Boulevard de Strasbourg se situe 31.86 % en dessous de la moyenne de Alençon et 40.1 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Boulevard de Strasbourg à Alençon
Le loyer moyen estimé au 62 Boulevard de Strasbourg est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
