39 Boulevard Duchamp, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Duchamp, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Duchamp, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Saint Leonard à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 454 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 869 mètres
- - Ecole primaire Robert Desnos à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Duchamp
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Duchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Duchamp
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Duchamp. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Duchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Duchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Duchamp dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Duchamp par rapport à la voie
Sur Boulevard Duchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 39 Boulevard Duchamp se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Duchamp par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Boulevard Duchamp se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Alençon et 7.76 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Duchamp à Alençon
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Duchamp est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
