32 Boulevard Francois Mezeray, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Francois Mezeray, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Francois Mezeray, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lancrel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 542 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Alain Bd. Mezeray à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 282 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 248 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Francois Mezeray
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Francois Mezeray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Francois Mezeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Francois Mezeray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Francois Mezeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Francois Mezeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Francois Mezeray dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Francois Mezeray par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois Mezeray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 32 Boulevard Francois Mezeray se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Francois Mezeray par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Francois Mezeray se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.17 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Francois Mezeray à Alençon
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Francois Mezeray est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
