81 cours georges clémenceau, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 cours georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 21.89 % à celui du n°79 bis et de n°79.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 cours georges clémenceau, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 884 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 22 mètres
- - Alençon à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 686 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 334 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 247 mètres
Ventes au 81 cours georges clémenceau
Les 6 ventes au 81 cours georges clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 cours georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 cours georges clémenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 cours georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 cours georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 cours georges clémenceau dans son marché local
Prix du 81 cours georges clémenceau par rapport à la voie
Sur cours georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 81 cours georges clémenceau se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 cours georges clémenceau par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 cours georges clémenceau se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Alençon et 25.36 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 cours georges clémenceau à Alençon
Le loyer moyen estimé au 81 cours georges clémenceau est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
