22 Grande Rue, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°27 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
À propos du 22 Grande Rue, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 65 mètres
- - Alençon à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 649 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 661 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 610 mètres
- - Ecole primaire Masson à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grande Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande Rue dans son marché local
Prix du 22 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 22 Grande Rue se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande Rue par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Grande Rue se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Alençon et 3.55 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
