31 Impasse Clement Ader, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Clement Ader, affiche un prix moyen de 762 €/m², identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Clement Ader, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Courteilles Aviateurs-Alençon Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 85 mètres
- - Alençon à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 1115 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 347 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 940 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Clement Ader, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Clement Ader dans son marché local
Prix du 31 Impasse Clement Ader par rapport à la voie
Sur Impasse Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 762 €/m², le 31 Impasse Clement Ader se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Clement Ader par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Clement Ader se situe 37.64 % en dessous de la moyenne de Alençon et 45.42 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Clement Ader à Alençon
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Clement Ader est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
