7 Impasse de la Fieffe, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Fieffe, affiche un prix moyen de 1 155 €/m².Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Fieffe, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 71 mètres
- - Alençon à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 241 mètres
- - Collège Jean Racine à 241 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 266 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 120 mètres
Ventes au 7 Impasse de la Fieffe
Une vente a été recensée au 7 Impasse de la Fieffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Fieffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Fieffe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Fieffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Fieffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Fieffe dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Fieffe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fieffe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 7 Impasse de la Fieffe se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Fieffe par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Fieffe se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Alençon et 17.26 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Fieffe à Alençon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Fieffe est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
