Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 014 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Gué de Gesnes dans son marché local
Prix Rue du Gué de Gesnes par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Gué de Gesnes se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Alençon et 27 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Gué de Gesnes à Alençon
Le loyer moyen estimé Rue du Gué de Gesnes est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Gué de Gesnes
Les ventes enregistrées Rue du Gué de Gesnes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Gué de Gesnes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 67 mètres
- - Alençon à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 152 mètres
- - Collège Jean Racine à 152 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 228 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 68 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Gué de Gesnes
Adresses Rue du Gué de Gesnes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Gué de Gesnes, classées par tranches de numéros.
