3 Passage de la Briante, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Briante, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Briante, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0391 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 272 mètres
- - Alençon à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 763 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 552 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 593 mètres
- - Ecole primaire Masson à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Briante
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Briante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Briante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Briante, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Briante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Briante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Briante dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Briante par rapport à la voie
Sur Passage de la Briante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 3 Passage de la Briante se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Briante par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Briante se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.17 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Briante à Alençon
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Briante est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
