14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 884 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 55 mètres
- - Alençon à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 655 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 302 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 891 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 217 mètres
Ventes au 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles
Les 4 ventes au 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles dans son marché local
Prix du 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles par rapport à la voie
Sur Pl du Cdt Daniel Desmeulles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 13.39 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles à Alençon
Le loyer moyen estimé au 14 Pl du Cdt Daniel Desmeulles est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
