78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°74 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 95 mètres
- - Alençon à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 586 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 879 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles
Aucune vente n'a été recensée au 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles dans son marché local
Prix du 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles par rapport à la voie
Sur Pl du Cdt Daniel Desmeulles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 6.81 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles à Alençon
Le loyer moyen estimé au 78 Pl du Cdt Daniel Desmeulles est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
