12 Pl du General Charles de Gaulle, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Pl du General Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°8 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Pl du General Charles de Gaulle, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence Strasbourg à 183 mètres
- - Alençon à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 508 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 563 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 460 mètres
Ventes au 12 Pl du General Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 12 Pl du General Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Pl du General Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Pl du General Charles de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Pl du General Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Pl du General Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Pl du General Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Pl du General Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Pl du General Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 12 Pl du General Charles de Gaulle se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Pl du General Charles de Gaulle par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Pl du General Charles de Gaulle se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 8.28 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Pl du General Charles de Gaulle à Alençon
Le loyer moyen estimé au 12 Pl du General Charles de Gaulle est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
