2 Place a l'Avoine, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place a l'Avoine, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place a l'Avoine, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 114 mètres
- - Alençon à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 611 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 313 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place a l'Avoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place a l'Avoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place a l'Avoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place a l'Avoine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place a l'Avoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place a l'Avoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place a l'Avoine dans son marché local
Prix du 2 Place a l'Avoine par rapport à la voie
Sur Place a l'Avoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 2 Place a l'Avoine se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place a l'Avoine par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place a l'Avoine se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 2.51 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place a l'Avoine à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Place a l'Avoine est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
