8 Place de la Halle au Blé, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Halle au Blé, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Halle au Blé, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 425 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 223 mètres
- - Alençon à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 670 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 454 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 688 mètres
- - Ecole primaire Masson à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Halle au Blé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Halle au Blé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Halle au Blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Halle au Blé, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Halle au Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Halle au Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Halle au Blé dans son marché local
Prix du 8 Place de la Halle au Blé par rapport à la voie
Sur Place de la Halle au Blé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 8 Place de la Halle au Blé se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Halle au Blé par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Halle au Blé se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 10.44 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Halle au Blé à Alençon
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Halle au Blé est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
