23 Place de la Resistance, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de la Resistance, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Bd Dufresne à 30 mètres
- - Alençon à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 345 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de la Resistance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de la Resistance dans son marché local
Prix du 23 Place de la Resistance par rapport à la voie
Sur Place de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 23 Place de la Resistance se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de la Resistance par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de la Resistance se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Alençon et 19.94 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de la Resistance à Alençon
Le loyer moyen estimé au 23 Place de la Resistance est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
