1 Place du Champerrier, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Champerrier, affiche un prix moyen de 1 382 €/m².Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Champerrier, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Perrier à 23 mètres
- - Alençon à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 548 mètres
- - Collège Jean Racine à 548 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Champerrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Champerrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Champerrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Champerrier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champerrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champerrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Champerrier dans son marché local
Prix du 1 Place du Champerrier par rapport à la voie
Sur Place du Champerrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 1 Place du Champerrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Champerrier par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Champerrier se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 0.5 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Champerrier à Alençon
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Champerrier est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
