1 Place du Palais, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Palais, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Palais, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1005 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 132 mètres
- - Alençon à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 762 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 541 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 677 mètres
- - Ecole primaire Masson à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Palais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Palais dans son marché local
Prix du 1 Place du Palais par rapport à la voie
Sur Place du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 1 Place du Palais se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Palais par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Palais se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Alençon et 24.64 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Palais à Alençon
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Palais est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
