2 Place Marguerite de Lorraine, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marguerite de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 11.71 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marguerite de Lorraine, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame.
1 niveau - 2262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 343 mètres
- - Alençon à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 619 mètres
- - Collège Jean Racine à 619 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 513 mètres
- - Ecole primaire Masson à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marguerite de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marguerite de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marguerite de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marguerite de Lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marguerite de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marguerite de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marguerite de Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Place Marguerite de Lorraine par rapport à la voie
Sur Place Marguerite de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 2 Place Marguerite de Lorraine se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marguerite de Lorraine par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marguerite de Lorraine se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Alençon et 17.49 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marguerite de Lorraine à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marguerite de Lorraine est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
