3 Rue Alexandre Eiffel, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Eiffel, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre Eiffel, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Écouves.
1 niveau - 653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Conseil Départemental à 538 mètres
- - Alençon à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 1138 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 966 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandre Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandre Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Eiffel dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 3 Rue Alexandre Eiffel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Eiffel par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alexandre Eiffel se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 20.59 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre Eiffel à Alençon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre Eiffel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
