11 Rue aux Sieurs, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue aux Sieurs, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue aux Sieurs, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame.
3 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 224 mètres
- - Alençon à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 726 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 653 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 514 mètres
- - Ecole primaire Masson à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue aux Sieurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue aux Sieurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue aux Sieurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue aux Sieurs, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue aux Sieurs dans son marché local
Prix du 11 Rue aux Sieurs par rapport à la voie
Sur Rue aux Sieurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 11 Rue aux Sieurs se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue aux Sieurs par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue aux Sieurs se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 19.29 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue aux Sieurs à Alençon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue aux Sieurs est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
