25 Rue aux Sieurs, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue aux Sieurs, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue aux Sieurs, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 229 mètres
- - Alençon à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 745 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 623 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 538 mètres
- - Ecole primaire Masson à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue aux Sieurs
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue aux Sieurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue aux Sieurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue aux Sieurs, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue aux Sieurs dans son marché local
Prix du 25 Rue aux Sieurs par rapport à la voie
Sur Rue aux Sieurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 25 Rue aux Sieurs se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue aux Sieurs par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue aux Sieurs se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Alençon et 22.35 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue aux Sieurs à Alençon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue aux Sieurs est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
