33 Rue aux Sieurs, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue aux Sieurs, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue aux Sieurs, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame.
2 niveaux - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 233 mètres
- - Alençon à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 756 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 605 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 553 mètres
- - Ecole primaire Masson à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue aux Sieurs
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue aux Sieurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue aux Sieurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue aux Sieurs, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue aux Sieurs dans son marché local
Prix du 33 Rue aux Sieurs par rapport à la voie
Sur Rue aux Sieurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 33 Rue aux Sieurs se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue aux Sieurs par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue aux Sieurs se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Alençon et 22.35 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue aux Sieurs à Alençon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue aux Sieurs est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
