5 Rue aux Sieurs, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue aux Sieurs, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue aux Sieurs, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame.
2 niveaux - 28 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 222 mètres
- - Alençon à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 719 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 665 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 505 mètres
- - Ecole primaire Masson à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue aux Sieurs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue aux Sieurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue aux Sieurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue aux Sieurs, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue aux Sieurs dans son marché local
Prix du 5 Rue aux Sieurs par rapport à la voie
Sur Rue aux Sieurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 5 Rue aux Sieurs se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue aux Sieurs par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue aux Sieurs se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 11.17 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue aux Sieurs à Alençon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue aux Sieurs est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
