25 Rue Bonette, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bonette, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bonette, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 337 mètres
- - Alençon à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 632 mètres
- - Collège Jean Racine à 632 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 517 mètres
- - Ecole primaire Masson à 190 mètres
Ventes au 25 Rue Bonette
Les 2 ventes au 25 Rue Bonette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bonette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bonette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bonette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bonette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bonette dans son marché local
Prix du 25 Rue Bonette par rapport à la voie
Sur Rue Bonette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 25 Rue Bonette se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bonette par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bonette se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Alençon et 16.76 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bonette à Alençon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bonette est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
