15 Rue Champrel, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Champrel, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°17 et du 0.2 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Champrel, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lancrel.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 454 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Champrel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Champrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Champrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Champrel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Champrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Champrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Champrel dans son marché local
Prix du 15 Rue Champrel par rapport à la voie
Sur Rue Champrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 15 Rue Champrel se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Champrel par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Champrel se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.79 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Champrel à Alençon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Champrel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
