12 Rue Claude Bernard, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claude Bernard, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courteilles Aviateurs-Alençon Village.
- 906 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0376 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 223 mètres
- - Alençon à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 1125 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 446 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 847 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claude Bernard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 12 Rue Claude Bernard se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Bernard par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Claude Bernard se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 15.79 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claude Bernard à Alençon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claude Bernard est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
