35 Rue Claude Bernard, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Claude Bernard, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Courteille Point du Jour.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Collège Public Saint-Exupéry à 196 mètres
- - Alençon à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 679 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 161 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 679 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Claude Bernard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 35 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 35 Rue Claude Bernard se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Claude Bernard par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Claude Bernard se situe 33.63 % en dessous de la moyenne de Alençon et 41.91 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Claude Bernard à Alençon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Claude Bernard est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
