4 Rue Clement Ader, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 4 Rue Clement Ader , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clement Ader, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Courteilles Aviateurs-Alençon Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 910 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 81 mètres
- - Alençon à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 1243 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 488 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 1017 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clement Ader, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 4 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 4 Rue Clement Ader se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clement Ader par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clement Ader se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alençon et 100 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clement Ader à Alençon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clement Ader est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
