8 Rue d'Argentan, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Argentan, affiche un prix moyen de 1 153 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Argentan, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilly à 96 mètres
- - Alençon à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 704 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Argentan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Argentan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Argentan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Argentan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Argentan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Argentan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Argentan dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Argentan par rapport à la voie
Sur Rue d'Argentan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 8 Rue d'Argentan se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Argentan par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Argentan se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Alençon et 17.41 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Argentan à Alençon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Argentan est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
