22 Rue de Guéramé, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Guéramé, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Guéramé, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Saint Leonard à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 608 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 872 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 945 mètres
- - Ecole primaire Masson à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Guéramé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Guéramé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Guéramé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Guéramé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Guéramé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Guéramé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Guéramé dans son marché local
Prix du 22 Rue de Guéramé par rapport à la voie
Sur Rue de Guéramé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 22 Rue de Guéramé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Guéramé par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Guéramé se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 7.63 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Guéramé à Alençon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Guéramé est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
