52 Rue de Guéramé, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Guéramé, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°54 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 52 Rue de Guéramé, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Saint Leonard à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 585 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 913 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 1089 mètres
- - Ecole primaire Robert Desnos à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Guéramé
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Guéramé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Guéramé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue de Guéramé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Guéramé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Guéramé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Guéramé dans son marché local
Prix du 52 Rue de Guéramé par rapport à la voie
Sur Rue de Guéramé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 52 Rue de Guéramé se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Guéramé par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Guéramé se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 22.69 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
