36 Rue de l'Adoration, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'Adoration, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°38 et du 0.16 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l'Adoration, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilly à 73 mètres
- - Alençon à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 659 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de l'Adoration
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de l'Adoration au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'Adoration
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'Adoration, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Adoration
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Adoration complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'Adoration dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'Adoration par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adoration, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 36 Rue de l'Adoration se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'Adoration par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de l'Adoration se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 10.37 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l'Adoration à Alençon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l'Adoration est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
