3 Rue de l'Air Haut, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Air Haut, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Air Haut, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 375 mètres
- - Alençon à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 681 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 633 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 562 mètres
- - Ecole primaire Masson à 165 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Air Haut
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Air Haut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Air Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Air Haut, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Air Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Air Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Air Haut dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Air Haut par rapport à la voie
Sur Rue de l'Air Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 3 Rue de l'Air Haut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Air Haut par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Air Haut se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Alençon et 21.68 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Air Haut à Alençon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Air Haut est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
