2 Rue de la Chaussée, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chaussée, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chaussée, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 214 mètres
- - Alençon à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 550 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 391 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 760 mètres
- - Ecole primaire Masson à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chaussée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chaussée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 2 Rue de la Chaussée se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chaussée par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chaussée se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 5.3 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chaussée à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chaussée est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
