41 Rue de la Fuie des Vignes, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Fuie des Vignes, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 mais inférieur de 17.25 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Fuie des Vignes, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Perrier à 360 mètres
- - Alençon à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 352 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Fuie des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Fuie des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Fuie des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Fuie des Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Fuie des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Fuie des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Fuie des Vignes dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Fuie des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue de la Fuie des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 41 Rue de la Fuie des Vignes se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Fuie des Vignes par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Fuie des Vignes se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 7.13 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Fuie des Vignes à Alençon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Fuie des Vignes est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
