7 Rue de la Fuie des Vignes, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fuie des Vignes, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Fuie des Vignes, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plenitre à 109 mètres
- - Alençon à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 509 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 600 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Fuie des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Fuie des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Fuie des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Fuie des Vignes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fuie des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fuie des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fuie des Vignes dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fuie des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue de la Fuie des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 7 Rue de la Fuie des Vignes se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fuie des Vignes par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Fuie des Vignes se situe 38.33 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 21.6 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Fuie des Vignes à Alençon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Fuie des Vignes est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
