28 a Rue de la Poterne, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 a Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°26 et du 12.26 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Rue de la Poterne, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture.
1 niveau - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plenitre à 150 mètres
- - Alençon à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 630 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 721 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 494 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Rue de la Poterne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 28 a Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 28 a Rue de la Poterne se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Rue de la Poterne par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Rue de la Poterne se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 6.24 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Rue de la Poterne à Alençon
Le loyer moyen estimé au 28 a Rue de la Poterne est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
