40 Rue de la Pyramide, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Pyramide, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Pyramide, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 58 logements - 1 local - 51 parkings - 2057 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence Strasbourg à 61 mètres
- - Alençon à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 661 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 723 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 661 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 606 mètres
Ventes au 40 Rue de la Pyramide
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Pyramide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Pyramide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Pyramide, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Pyramide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Pyramide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Pyramide dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Pyramide par rapport à la voie
Sur Rue de la Pyramide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 40 Rue de la Pyramide se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Pyramide par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Pyramide se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Alençon et 23.18 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Pyramide à Alençon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Pyramide est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
