2 Rue de la Sente aux Moines, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sente aux Moines, affiche un prix moyen de 1 071 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sente aux Moines, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Alain Ch. De Maure à 114 mètres
- - Alençon à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 504 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sente aux Moines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sente aux Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sente aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sente aux Moines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sente aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sente aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sente aux Moines dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sente aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue de la Sente aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 2 Rue de la Sente aux Moines se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sente aux Moines par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sente aux Moines se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Alençon et 22.89 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sente aux Moines à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sente aux Moines est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
